• Регистрация НКО - 19500 рублей.
  • Бух.учет от 2000 р. в месяц.
  • - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
  • При поддержке Общероссийской организации
    "Партнер"

Алина Антропова Юрист

Архитектура НКО — 45 500 руб.
Реорганизация НКО от 55 500 руб.
Сами готовим, подаем и получаем
Печать и расчетный счет в подарок
Позвонить: 8(800)100-60-71
СНТ новое НКО другие виды НКО

Регистрация Садоводческого Некоммерческого Товарищества в 2024 году

Самое важное о том, как проходит регистрация СНТ в налоговой в 2024 году, документах для регистрации СНТ и сроках регистрации, в соответствии с действующим законодательством РФ подробно объяснит юрист, специализирующийся в регистрации некоммерческих организаций.

Садоводческое или огородническое товарищество - некоммерческая организация (НКО), созданная гражданами добровольно для организации садового, огороднического и дачного хозяйств. Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся нанимателем, собственником участка, расположенного на соответствующей территории, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, либо с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Содержание:

Цели СНТ

Товарищество создается для следующих целей:

  1. Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
  2. Содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
  3. Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Об особенностях СНТ в 2024 году вы можете узнать на странице Особенности СНТ в 2024 году.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе

На законодательном уровне деятельность товариществ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Деятельность СНТ

Основными видами деятельности СНТ являются:

  1. Обеспечение совместного использования общего имущества.
  2. Содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества.
  3. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
  4. Оформление прав на объекты недвижимости.
  5. Охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости.
  6. Содержание и благоустройство прилегающей территории.
  7. Текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;
  8. Строительство и реконструкция объектов недвижимости.
  9. Представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества.
  10. Консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества.
  11. Передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории.
  12. Ведение реестра собственников и владельцев недвижимости.
  13. Осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

Порядок регистрации СНТ

  1. Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
  2. Необходимо сформировать органы управления СНТ: единоличный исполнительный орган председатель СНТ; правление СНТ; ревизор
  3. Необходимо определиться с юридическим адресом СНТ
  4. Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества
  5. После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

Заявителями являются все учредители и они, соответственно, подают документы в ФНС лично, либо все заверяют заявление по форме Р11001 у нотариуса.

Адрес регистрации СНТ

В качестве юридического адреса можно использовать реальное местонахождение товарищества, либо домашний адрес Председателя (жилое помещение — квартира учредителя может быть юридическим адресом организации, но при этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу).

Исходя из Закона, на разных улицах могут быть разные СНТ.

В ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами СНТ, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества (гл. 3).

Регистрация СНТ документы

Для подготовки документов потребуется следующие документы:

  1. Гарантийное письмо + копия свидетельства о праве собственности (прошу обратить внимание, что в гарантийном письме должны быть указаны полностью адресные ориентиры помещения в соответствие со свидетельством о праве собственности (если есть: корпус, строение, этаж, номер офиса/помещения и т.д.). Если юридический адрес будет совпадать с местом регистрации руководителя, то необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности и согласие всех собственников.
  2. Паспорта учредителей и руководителя.
  3. Номера ИНН учредителей и руководителей.

Также необходимо определиться по следующим вопросам:

  • Наименование полное и сокращенное (+ на иностранном языке, если требуется);
  • Номер контактного телефона и электронная почта для ИФНС;
  • Система налогообложения (ОСНО, УСН (6 или 15 %)).

Перечень документов для подачи в ФНС включает:

  • Устав (оригинал и архивная копия);
  • Протокол, в котором указаны исчерпывающие сведения об организации: цели, данные об учредителях, руководящем органе и т.д.;
  • Заявление по форме Р11001;
  • Заявление по форме 26.2-1 (если планируется переход на упрощенную систему налогообложения);
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Документы по юридическому адресу.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора).

Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

Устав СНТ

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

  1. Наименование товарищества;
  2. Организационно-правовая форма товарищества;
  3. Место нахождения товарищества;
  4. Предмет и цели деятельности товарищества;
  5. Порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
  6. Порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
  7. Порядок ведения реестра членов товарищества;
  8. Права, обязанности и ответственность членов товарищества;
  9. Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
  10. Состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
  11. Порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
  12. Порядок изменения устава товарищества;
  13. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
  14. Порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
  15. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
  16. Порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Сроки регистрации СНТ

В случае отсутствия объективных причин для отказа, ФНС регистрирует новое образование, после чего оно заносится в ЕГРЮЛ. Регистрация в налоговой 3 рабочих дня, не считая дней подачи и получения документов.

После получения организацией официального статуса учредители получают:

  • Свидетельство постановке на учет;
  • Устав с отметкой налогового органа;
  • Лист записи о создании юридического лица.

Чтобы зарегистрировать СНТ с первого раза — обращайтесь к нам! Создание и сопровождение бизнеса — наша профессия.

Стоимость регистрации 14 500 руб. на 7 учредителей (+ 1 000 руб. за каждого последующего)

Сюда входит:

  • Подготовка полного комплекта документов;
  • Подача документов в ИФНС;
  • Статистика;
  • Открытие расчетного счета в банке-партнере.

Отдельно оплачиваются:

  • Нотариальные расходы;
  • Государственная пошлина (4 000 руб.).


Остались вопросы?

Пишите или звоните!

8 (495) 003-45-71 (МСК), 8 (812) 629-00-03 (СПБ), 8 (800) 100-60-71 (по России).

Вебинары НКО — 25 часов, с онлайн разбором ваших кейсов.
Конференция НКО — Общероссийский форум по развитию НКО.
Форум НКО — крупнейшее сообщество НКО в России.


Вам также может быть интересно:

Оставить комментарий

23.01.2024 Сергей
Как доказать, что участок не находится на территории СНТ. Председатель утвержденный план территории не дает, архитектура администрации - у нас сведений нет. Не могу понять и найти как формируются и кем утверждаются границы территории СНТ. Пусть изначальные, при регистрации. Потом возможно эта гидра растет за счет новых членов, но ведь учет границ у властей должен быть?

Ответ юриста НКО: Доброго дня!

Согласно п. 4, 6, 7 ст. 23 ФЗ № 217 в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории.

Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований указанной статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с п. 2 ст. 9 указанного ранее Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в ч. 5 вышеуказанной статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.

В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Таким образом, решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельных участков, предоставленных такому товариществу для ведения садоводства или огородничества (подп. 5 п. 1.1 ст. 45 ГрК РФ) и осуществляется за счет садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (ч. 1.2 ст. 45 ГрК РФ).

Согласно п. 3.1, 4, 13, 14 ст. 46 ГрК РФ заинтересованные лица, указанные в ч. 1.1 ст. 45 Кодекса, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в ч. 10 ст. 45 Кодекса, и направляют ее для утверждения в орган местного самоуправления поселения или в орган местного самоуправления городского округа.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Кодекса.

При этом общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории в рассматриваемом случае не проводятся (подп. 2 п. 5.1 ст. 46 ГрК РФ).

После чего орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.

Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
30.08.2023 Юлия
Подскажите, если устав был утвержден в 2016 году его можно зарегистрировать в 2023?

Ответ Юриста НКО: Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Если вы имеете в виду внесение изменений в Устав от 2016 года в 2023 году, то, конечно, можно, актуализировав его содержание на основании действующего законодательства. Для этого разрабатывается новая редакция Устава, формируется соответствующий комплект документов на изменения и затем направляется в Минюст.
24.03.2023 Илья
Добрый день. ЗЕМЛИ сельхоз назначения для ведения сельхозхозяйственной деятельности. Возможна ли регистрация СНТ и дальнейшее строительство капитальных домов с присвоением адреса и получения свидетельства ЕГРН? 7 учредителей имеется, земля в собственности

Ответ Юриста НКО: Добрый день! По общим правилам строить на землях сельскохозяйственного назначения запрещено. Такое допускается только после смены категории земель. Но это возможно исключительно в случаях, регламентированных ст. 7 ФЗ-172 от 2004 г.
Для смены категории земли в такую, чтобы на ней можно было построить частный дом или другую постройку, участок нужно присоединить к населенному пункту, то есть изменить его границы.
Обратите внимание! Процедуру по переводу категории земельного участка в другую вправе организовать только муниципалитет.

Кроме того, существует отдельная значимая часть сельхозземель — земли дачных, садовых, огородных некоммерческих товариществ, которые расположены за границами населенных пунктов. К примеру, участок садового некоммерческого товарищества (СНТ) может относиться к категории сельскохозяйственных земель, а основной вид использования такой земли — ведение садоводства и огородничества.

Зачастую под застройку переводятся именно земли сельхозназначения с помощью изменения вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственного производства» на «дачное строительство». На таких участках можно построить дачный дом.
17.08.2022 Иван
Добрый день. ЗЕМЛИ сельхоз назначения для ведения сельхозхозяйственной деятельности. Возможна ли регистрация СНТ и дальнейшее строительство капитальных домов с присвоением адреса и получения свидетельства ЕГРН? 7 учредителей имеется, земля в собственности. Желаем зарегестрировать СНТ. Тула
Ответ специалиста НКО:
Добрый день,Иван! В ближайшее время с вами свяжется наш сотрудник.
06.07.2020
Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.
Как то два эти предложения не вяжутся. На общем собрании 100 садоводов-учредителей приняли решение, а 7 учредителей зарегистрировались как учредители.

Добрый день! Закон определяет необходимый минимум лиц для создания СНТ. На практике учредителей может быть хоть 1000.
28.06.2020
На каком этапе формируется реестр членов СНТ? Каким образом осуществляется регистрация реестра в ергюл и других надзорных структурах? К каким нормативным документам он является обязательным?

Добрый день! Реестр членов это внутренний документ. Он не регистрируется. Его можно сформировать сразу после создания СНТ.
Карта

Оставьте свои данные и наш специалист свяжится с вами.