• - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
  • При поддержке Общероссийской организации
    "Партнер"

Оксана Комарова Младший юрист
Регистратор НКО по России

Регистрация НКО под ключ — 19500р.
Архитектура НКО — 39500р.
Сами готовим, подаем и получаем
Печать и расчетный счет в подарок
Позвонить: 8(800)100-60-71
*для 62 регионов РФ

Коллегия адвокатов и Адвокатское бюро. Адрес организации

Важным критерием для создания и функционирования Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро является наличие юридического адреса. Коллегия адвокатов и Адвокатское бюро будут нести ответственность за неполучение юридически значимых сообщений, которые поставляются по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Юридический адрес — это, прежде всего, адрес места нахождения самой Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро. Это место, где находятся органы управления и куда будет направляться вся почтовая корреспонденция. В то же время туда будут приходить проверки деятельности Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро от государственных органов. По общим правилам именно там должны находиться все учредительные документы Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро и где должны осуществлять свою деятельность органы управления (Высший руководящий орган, единоличный исполнительный и другие). 

В едином государственном реестре юридических лиц должны быть указаны полные данные места нахождения создаваемой Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро. 

  1. Требования к юридическому адресу Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро при регистрации в Минюсте
  2. Регистрация на собственный домашний адрес Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро
  3. Юридический адрес на нежилое помещение (офис) Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро
  4. Различия юридического и фактического адресов Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро

Требования к юридическому адресу Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро при регистрации в Минюсте

Юридический адрес (Адрес юридического лица) является важной характеристикой создаваемой Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро, данные сведения будут отражаться в Едином государственном реестре юридических лиц, если будет отсутствовать юридический адрес при регистрации Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро, по данному основанию последует отказ в государственной регистрации.

Также по данному адресу будет осуществляться взаимодействие контрагентов и государственных органов с Коллегией адвокатов и Адвокатским бюро.

Важным моментом является то, что Коллегия адвокатов и Адвокатское бюро будут нести ответственность за достоверность сведений, отражаемых в ЕГРЮЛ, в случае неполучения оповещений и документов, отправляемых по данному адресу, что влечет в дальнейшем внесение сведений о недостоверности адреса и в дальнейшем ликвидацию Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро.

Место нахождения (юридический адрес) Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро определяется местом их государственной регистрации.

Место нахождения Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро обязательно должено отражаться в учредительных документах создаваемого Адвокатского образования.

Регистрация на собственный домашний адрес Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро

В качестве Юридического адреса Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро может быть использовано, как жилое, так и нежилое помещение.

В первом случае, жилое помещение используется в качестве юридического адреса, если это собственность Учредителя (квартира, дом). При предоставлении Коллегии адвокатов и Адвокатскому бюро жилого помещения для их учреждения необходимо согласие не только собственника данного помещения, но и всех остальных зарегистрированных собственников, о том, что они не возражают против использования адреса места нахождения Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро (Гарантийное письмо) и обязательно наличие документа, подтверждающего право собственности на данное помещение.

Жилой адрес для Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро довольно удобен, в силу того, что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2, ст. 17 Жилищный кодекс РФ).  

Иная жилая площадь не может быть использована в качестве юридического адреса, в том числе и быть переда по договору аренды.

Договор аренды на квартиру, для дальнейшего его использования его в качестве юридического адреса Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро не допускается, в силу того, что на жилое помещение заключается не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Найм в данном случае — это процесс, при котором собственник помещения сдаёт его физическому лицу, а не юридическому. 

  • В Уставе Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро должно быть указано место нахождения Некоммерческой организации. Допускается указание сокращенного адреса организации в ее уставе (до населенного пункта).

Все подтверждающие документы на право собственности помещений в качестве адреса местонахождения Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро, должны быть также предоставлены в регистрирующий орган для государственной регистрации.

В случае, если адрес уже зарегистрированной Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро будет меняться, то обязательно нужно произвести регистрационные действия по смене юр. Адреса в соответствии с законодательством Российской Федерации, а принимать решение о государственной регистрации изменений будет территориальный орган Министерства Юстиции. 

Все данные о регистрации и о внесении изменений в юридический адрес Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро будут внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. 

В п. 4.2 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ сказано, что инспекция проверяет достоверность сведений, включаемых или включенных в ЕГРЮЛ, при возникновении обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц.

Таким образом, недостоверность адреса, который указан в едином государственном реестре юридических лиц (места нахождения юридического лица), влечет за собой определённые правовые последствия, такие как:

  1. Исключение Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро из государственного реестра юридических лиц, если не будут внесены вовремя достоверные сведения о юридическом адресе;
  2. Если вся почтовая корреспонденция не доходит до органов управления данной организации, то может обнаружится судебные тяжбы и в следствии невозможность защищать свои интересы в суде.

Поэтому так важно вовремя вносить все изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Юридический адрес на нежилое помещение (офис) Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро

Для государственной регистрации Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро юридический адрес может предоставить собственник нежилого помещения, который предоставляет Гарантийное письмо с обязательством предоставления юридического адреса (места нахождения) Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро после их государственной регистрации и правоустанавливающие документы на адрес.

К таковым относятся свидетельство о регистрации прав или выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, подтверждающие право собственности.

Что такое свидетельство о регистрации права собственности?

Свидетельство о регистрации права собственности — это документ, свидетельствующий о том, что право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано на имя человека, указанного в документе, на конкретную дату. Свидетельство не подтверждает, что указанный в нем человек действительно является собственником недвижимости и на данный момент, достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи.

Выписка из ЕГРН — это документ, где можно найти актуальную информацию об отдельном объекте недвижимости или его собственниках, а также об обременениях на данный адрес.

Возможные варианты получения юридического адреса:

  1. По договору аренды;
  2. По договору субаренды.

В первом случае участвуют две стороны — арендодатель и арендатор.

Договор аренды — это гражданско-правовой договор, который заключается между владельцем имущества и Адвокатским образованием, желающим временно владеть и пользоваться имуществом.

Договор аренды является возмездным и взаимным. Владелец имущества, сдающий его в аренду, называется арендодателем, Коллегия адвокатов и Адвокатское бюро берущее это имущество в аренду, называется арендатором.

Для регистрации Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро по договору аренды, в регистрирующий орган необходимо представить:

  1. Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса;
  2. Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН.

А во втором случае арендатор помещения может сдавать помещение в субаренду, если собственник наделил его таким правом.

Данный вид сделки в целом не сильно отличается от договора аренды. Особенность данной процедуры в том, что в данных правоотношениях участвуют сразу трое сторон. По этой причине на практике возникает множество правовых нюансов.

Что такое договор субаренды?

Раскроем понятие договора субаренды — это срочный возмездный договор, заключаемый в обязательной письменной форме.

Данные отношения строятся на взаимодействии трёх субъектов: фактическом собственнике недвижимости, арендаторе и субарендаторе. Исходя из данной цепочки, учреждаемая Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро будет выступать здесь уже третьим звеном. В таких условиях важно, чтобы реальный владелец помещения о субаренде знал и дал свое согласие. 

Данные отношения строятся на основании договора субаренды, отметим что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Существует несколько условий в договоре аренды: 

  1. Может быть напрямую указано, что арендатор заключает договор субаренды без согласия собственника. В таком случае не требуется получать разрешение собственника;
  2. Если в договоре аренды ничего не сказано, либо сказано, что для заключения договора субаренды необходимо согласие собственника, то в этом случае мы должны запросить данное разрешение у собственника. 

Если же данные условия не будут выполнены есть риск получить отказ в государственной регистрации Некоммерческой организации с использованием такого адреса.

Сама процедура субаренды регулируется п.2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ. Согласно ее положениям, арендатор вправе передавать арендуемый адрес, а также свои права и обязанность в ее отношении постороннему лицу, исключительно с согласия арендодателя. 

Согласие Арендодателя можно отразить в нескольких вариантах:

  1. В договоре аренды прописывается пункт о предоставлении его имущества в субаренду;
  2. Получение письменного согласия Арендодателя о предоставлении разрешения об использовании адреса для передачи в субаренду. Без данного разрешения передача нежилого помещения будет являться незаконным.

Документы, которые необходимо предоставить в Регистрирующие органы для регистрации Некоммерческой организации если юридический адрес вам предоставляю на основании договора субаренды:

  1. Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса;
  2. Договор аренды с собственником юридического адреса (в нем должно быть зафиксировано право арендатора сдавать помещение в субаренду);
  3. Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН.

Различия юридического и фактического адресов Коллегии адвокатов и Адвокатского бюро

Согласно закону, каждое юридическое лицо должно иметь адрес местонахождения, по которому осуществляется регистрация этого юридического лица и по которому всегда можно найти его исполнительный орган.

На практике это положение закона было интерпретировано «по-своему», в результате чего возникло разделение понятия «место нахождения юридического лица» на «юридический адрес» и «адрес фактический». В связи с этим сформировались два отдельных понятия, не закрепленные официально, но активно используемые в обиходе.

Под термином «фактический адрес» понимается адрес реального местонахождения организации, по которому непосредственно можно найти ее исполнительный орган.

Под термином «юридический адрес» понимается адрес, указанный в учредительных документах юридического лица, который указывается в реквизитах организации в ходе ее деятельности (при заключении договоров и сделок) и по месту которого определяются права и обязанности регистрируемого юридического лица.

Получается, важность грамотного и верного с точки зрения заполнения занесения в реестр юридичесого адреса деействительно велика, как и его поиска и выбора. При необходимости сбора нужных документов можно обратиться к специалистам, которыми мы и являемся, чтобы все прошло быстро, корректно и ьез проблем. Всегда Ваш, Партнер НКО!


Остались вопросы?

Пишите или звоните!

8 (495) 003-45-71 (МСК), 8 (812) 629-00-03 (СПБ), 8 (800) 100-60-71 (по России).

Форум НКО - крупнейшее сообщество НКО в России.


Вам также может быть интересно:

Оставить комментарий

Карта

Оставьте свои данные и наш специалист свяжится с вами.